【ハウスドゥ!】住ながら家を売れるサービスがここに!不動産を現金に換えてそのまま住める!資金調達にもおすすめ!他社と徹底比較!

【ハウスドゥ!】住ながら家を売れるサービスがここに!不動産を現金に換えてそのまま住める!資金調達にもおすすめ!他社と徹底比較!

不動産投資をする上で不安なのが“空室”
住ながらその家が売れるサービスなんかあったら嬉しいですよね!
あります!
そんなサービスがあるんです!

目次

住みながら自宅を売却できる!

【ハウスドゥ】



ハウス・リースバック

住みながら自宅を売却できる!

お申し込みはコチラから

お客様が所有されているお家をあらかじめ住む期間を取り決めてハウスドゥ!が買い取り。
売却後はリース契約をしてそのまま今迄と同様にお住みいただけるシステムです。
将来的にはお住みいただいたままそのお家を再び購入していただくことも可能です。

ハウス・リースバックとは?

ハウス・リースバックという言葉を初めて聞いた方は少なくないはずです。
ハウス・リースバックというのは所有されている家をハウスドゥが買い取りそのまま賃貸として住めるサービスです。
もちろん一度売ったものを再度購入することも可能です。

売却してもそのまま住める

ハウスドゥは売却した家にそのまま住めるとういう一見変わったサービスです。
住ながら家を売ることができるハウス・リースバックというものです。
長期ローンの返済が苦しいけど、売却すると済む家がなくなってします、
神殿も学区が変わってしまうと困るので引越は。。。
引っ越しはできないが老後の資金を準備しておきたい
などでお困りの方はぜひ一度ご相談を!

ハウス・リースバックの流れ

メールまたはお電話でのご相談
お問合せをいただいたら、スタッフが親身にお客様の所有物件状況についてお聞きします。

担当者との面談
ハウス・リースバックの専任担当者が直接面談させていただきます。

物件の査定
物件の査定を行います。

金額提示とリース料のご提案
必要書類(※)が揃いましたら、1週間以内に買取価格とお家賃(リース料)を提示してくれます。
※詳しくは担当の方が説明してくれます。

ハウス・リースバック成立
お客様と弊社で条件面での合意ができましたら、契約・決済(現金一括お支払い)となります。

よくある質問

Q.旧耐震基準の分譲マンションの取扱いは可能ですか?

はい、可能です。

Q.他社に見積もりをお願いしたら、査定評価が4000万円以上ないと取扱いできないと言われたのですが…。

当社では評価額の低い、高いに関係なく取り組みが可能です。

Q.年齢の制限はありますか?

成人されている意思能力のある方であれば特に制限はありません。

Q.所有者が複数いるのですが、取扱いは可能ですか?

所有名義人の全員の同意があれば取扱いは可能です。

Q.他社では東京・神奈川・千葉・埼玉のみでしか取扱いができないと言われたのですが…。

当社では全国の対応が可能です(※一部物件により取扱いできないエリアもあります)。

Q.再購入の資金が用意できないときや、再購入しないという場合は退去しなければならないのですか?

再購入をせずに、ずっとお住みいただいてOKです。再購入しなければならないという制約はありません。

Q.任意売却を考えているのですが、そういった物件でも取り扱いは可能でしょうか?

住宅ローンの返済が難しくなった場合に任意売却の必要性が出てくると思いますが、その場合は家賃のお支払いも困難になることが予想されるため、原則は審査不可とさせていただいております。

Q.できるだけ早く資金調達したいのですが、現金化まで最短でどれぐらいの日数が必要ですか?

通常の場合ですと約40日間、最短で約20日間で対応しております。

Q.調達した資金の使い道について指定はありますか?

ございません。日常生活の費用はじめ、事業資金など、何にお使いいただいても構いません。資金使途はお客様の自由です。

Q.査定にはどのくらい時間がかかりますか?

訪問査定の場合、1時間弱くらい物件とその周辺を調査し、その後1週間以内に査定金額を提示させていただきます。
※特別な事情がある場合には、上記以上の時間がかかる場合があります。

Q.抵当権がついている場合でも「ハウス・リースバック」は可能ですか?

ローンの残債金額や物件の評価金額など、お客様の状況により異なりますので、詳しくは担当者にご相談ください。

Q.査定をお願いするとお金はかかりますか?

無料です。

Q.近所には絶対に知られたくありません。契約にあたりご近所に聞き取り調査などをしますか?

ご近所の方には不動産の評価にかかる周辺環境等についてお聞きすることはあっても、(特別な事情がない限り)お客様個別の事情などについてお聞きすることはいたしません。
「ハウス・リースバック」を検討されるお客様には、それぞれ事情がおありだと思われますので、個人情報の取り扱いについては、ハウスドゥ!プライバシーポリシーに基づき細心の注意を払って管理しております。

Q.賃貸借契約の際、連帯保証人は必要ですか?

原則、連帯保証人は不要です。
※賃貸借契約に関してはいくつかのパターンをご用意しております。

Q.リバースモーゲージとは同じことですか?違いを教えてください。

「ハウス・リースバック」はお客様の所有されているご自宅をハウスドゥ!に売却していただき、その後はリース契約を締結して、そのまま住み続けていただけます。
一般的に、「リバースモーゲージ」はお客様の所有されているご自宅を担保にお金を借り入れて一括もしくは毎月お金を手にすることができ、その期間住み続けることができます。契約満了後又はお客様が亡くなった後に債権者が不動産を売却し、売却で得られた金額とその借入金とを清算するという仕組みです。
自宅を使って資金を得るという点では似ていますが、仕組みが大きく異なります。

Q.(不動産の所有名義人である親が亡くなったのち)まだ登記上相続手続きをしていない場合でも「ハウス・リースバック」契約は可能ですか?

可能です。相続登記が必要になりますので、詳しくは担当者へご相談ください。

Q.マンションでも「ハウス・リースバック」は利用できますか?

可能です。

Q.個人事業主ですが「ハウス・リースバック」の利用は可能でしょうか?

可能です。事業用不動産や、事業主様専用の「アセット・リースバック」という商品(サービス)をご用意しております。
売却により得た資金は、事業用資金としてご利用いただくことが可能です。

Q.再度購入する時期に決まりはありますか?

特段決まりというものはございません。お客さまのご希望に合わせてご提案いたします。(ただし契約開始より6か月間は原則再度購入はできませんのでご了承ください)

Q.再度購入する際の価格に決まりはありますか?

再度ご購入いただく価格は予め設定し契約となります。将来にわたって再度購入する価格が変わらない為、安心いただいております。

Q.賃貸中の物件もハウス・リースバックできますか?

もちろん可能です。

Q.借地でもハウス・リースバックできますか?

賃貸借契約付の物件に関しては不可となります。

まとめ

様々な理由でハウスドゥの利用を考えている方がいるかと思います。
一度無料の問い合わせだけでもどうでしょうか?

ハウス・リースバック

住みながら自宅を売却できる!

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